Descripción

Esta propiedad comercial de uso mixto en San Juan del Tejar, San Pablo Viejo, combina áreas comerciales, residenciales, de oficinas, de almacenamiento y estacionamiento en una sola ubicación cerca de David. Tres parcelas contiguas ofrecen una superficie registrada combinada de aproximadamente 3,223.22 m² (34,695 pies cuadrados) en terreno plano con frente directo a una carretera asfaltada. La propiedad se encuentra frente a la Escuela San Juan del Tejar, lo que facilita el acceso para clientes, residentes, empleados y vehículos de servicio. En el frente hay dos locales comerciales con vista a la calle. Uno actualmente alberga Agropecuaria El Tejar e incluye un área de exhibición, dos almacenes y un medio baño. El segundo está acondicionado para su uso futuro como minimercado, con un área de exhibición, almacén, dos almacenes y dos medios baños. Un edificio independiente de dos niveles en la parte trasera amplía la funcionalidad de la propiedad. Incluye un apartamento de dos recámaras con sala, comedor y cocina integrados, además de varias oficinas, baños, espacio de almacenamiento, un altillo, balcón y área separada de lavandería y almacenamiento. La propiedad también ofrece 14 plazas de estacionamiento, siete de ellas cubiertas, así como áreas de circulación vehicular, estructuras de almacenamiento adicionales, silos para áridos, cercas y áreas de usos múltiples. Su diseño permite que el comercio minorista, la administración, el almacenamiento, el uso residencial y las operaciones comerciales diarias funcionen dentro de la misma propiedad. Cualquier cambio de uso estará sujeto a los requisitos municipales y reglamentarios aplicables. San Juan del Tejar conserva un entorno semi-rural a la vez que se encuentra cerca de David, el principal centro de Chiriquí para el comercio, la salud, la educación, las compras y el transporte. La propiedad ofrece una opción consolidada de uso mixto para compradores que buscan espacio comercial cerca de David con múltiples componentes operativos en un mismo sitio.